100% hypotéky není nedostupná
Je pravda, že už několik měsíců není možné získat za zástavu své nemovitosti plnou výši její odhadní ceny. Česká národní banka toto opatření vydala především pro ochranu klientů. Pokud se jedná o rizikového žadatele, pak se může limit posunou ještě níže. Pomoc ale získá každý.
Současné úvěry mají své limity
Před více než dvěma lety přišla Česká národní banka s doporučením, aby se některé finanční produkty v bankovním i nebankovním sektoru poupravily. Nejvíce se omezení týkalo takzvané 100% hypotéky.
- Lidé si tuto finanční pomoc vyjednávali především z důvodu nízké úrokové sazby.
- Za nějaký čas ale mohlo být splácení tohoto závazku nad jejich možnosti.
- Pokud by totiž došlo ke zvýšení úrokové sazby, zvýšily by se logicky i měsíční splátky a klient by se mohl dostat do neřešitelné situace.
Proto ČNB vydala nařízení o maximálním doporučeném limitu. Zprvu to bylo devadesát pět procent a posléze klesl tento limit na devadesát. V současné době tedy není možné žádat o 100% hypotéku. Kromě toho také Česká národní banka vydala další doporučení. V případě, že se jedná o takzvaného „rizikovějšího klienta“, měli by poskytovatelé úvěrů umožnit čerpat pouze šedesát procent.
- Jedná se sice jen o doporučení, ale mnozí zodpovědní poskytovatelé nebankovních hypoték tuto dobrou radu uznávají a svým klientům nabídnou úvěr jen podle jejich možností.
Ačkoliv s tím někteří žadatelé příliš spokojeni nebyli a raději by uvítali setkání se 100% hypotékou, postupně pochopili, že toto opatření je především pro jejich ochranu. Je pravda, že lidem, kteří nemají žádné úspory a potřebují si koupit byt, se situace trochu zkomplikovala. Ve velké většině se jedná o mladé rodiny, které potřebují bydlet a nemají kde. Mohou sice požádat někoho blízkého o finanční pomoc, ale vzhledem k tomu, že se bude jednat o skutečně vysokou částku, tak to může být problém. Řešením je zástava nemovitosti rodičů nebo někoho blízkého. U banky může být problém například s rekreačním objektem.
- Nebankovnímu poskytovateli můžete nabídnout v podstatě cokoliv.
- Což znamená od pozemku, přes družstevní byt, až po rodinný penzion.
Problém není ani s rekreačním objektem.